KODEK negocjuje z gminą. 3,2 mln zł za bazę na Jeziornej?

Spadkobiercy właściciela firmy Kodek chcą zrobić interes z gminą Miastko. Zaoferowali sprzedaż bazy przy ulicy Jeziornej. Pomysł jest taki, aby przejął ją Zakład Wodociągów i Kanalizacji, który teraz zajmuje się odbiorem odpadów na terenie gminy Miastko. To gotowe do użytku obiekty. Pytanie czy gminę stać na zakup bazy? Radni zaproponowali 2,5 mln zł. Spadkobiercy chcą minimum 3,2 mln zł.

- Nasza odpowiedź była negatywna na pismo, które dostaliśmy od pani burmistrz. Nie wyrażamy zgody na sprzedaż nieruchomości za taką kwotę - mówi Ewelina Filik, jedna ze spadkobierczyń zmarłego Kazimierza Kowalskiego, założyciela i właściciela firmy Kodek.

Z radnymi rozmawiali też Honorata Ługowska oraz Tomasz Czarnecki, jako przedstawiciel Małgorzaty Kowalskiej, wdowy po zmarłym przedsiębiorcy, która jest właścicielką spółki. 

Gmina zaoferowała cenę 2,5 mln zł, natomiast spadkobiercy chcieliby uzyskać więcej. W internecie wystawili tę nieruchomość na sprzedaż za 3,7 mln zł netto. Jak podkreślają, cena jest ustalona na podstawie operatu szacunkowego. Gmina też zleciła wycenę. Jest ona zbliżona do tej, którą proponuje spółka. 

- Żyjemy w realnym świecie. Wiemy, że rynek i czas zweryfikują cenę nieruchomości - komentuje spadkobierczyni. 

Nieruchomość została wystawiona na sprzedaż na portalach ogłoszeniowych za 3,7 mln zł, czyli 406 zł za metr kwadratowy. Całkowita powierzchnia bazy to 9110 m2. Przedstawiciele spółki podczas spotkania z radnymi zaznaczyli, że obecna sytuacja na rynku jest taka, że ceny rosną. 

- Jeżeli jeszcze jest wola po stronie gminy, jesteśmy gotowi do lekkiej negocjacji, do pewnego progu, ale niżej na pewno nie zejdziemy - mówi spadkobierczyni.

[ZT]7014[/ZT]

Tomasz Czarnecki zauważył, że gmina prędzej czy później będzie musiała podjąć decyzję o utworzeniu bazy na potrzeby Zakładu Wodociągów i Kanalizacji. 

- Nie uciekną Państwo od takiej decyzji, a czas ucieka - podkreśla. - Gmina już rok prowadzi działalność w taki sposób, że samochody stoją na wolnym powietrzu, bez bazy i zaplecza socjalnego dla pracowników. Wiemy na jakim poziomie to obecnie funkcjonuje.

Jednocześnie przedstawiciele spadkobierców zaznaczyli, że nie narzucają gminie decyzji i nie trzymają się kurczowo kwoty, wynikającej z wycen. Z drugiej strony wskazali, że nieruchomość jest dostosowana do obsługi gospodarki śmieciowej. 

- Cena zaproponowana przez gminę, to kwota na jaką gminę Miastko dziś stać. Oczywiście dyskusja budżetowa jeszcze trwa, więc nie zamykamy sobie drogi do dalszych negocjacji. Trzeba rozmawiać i do końca roku podjąć decyzję - komentuje radny Tomasz Borowski. 

Przyznał on, że faktycznie zakład jest dostosowany do wymogów, ale…

- Cena rynkowa to jest taka cena ile dany nabywca chce za daną nieruchomość dać - dodaje Borowski. 

Radny Dariusz Zabrocki twierdzi, że negocjacji nie trzeba zamykać, ale gmina może też pomyśleć, aby w przyszłości bazę do obsługi gospodarki śmieciowej zorganizować na gminnej nieruchomości. Dzięki temu odpadłyby przynajmniej koszta zakupu gruntu, ale trzeba by było całą resztę od podstaw zbudować. Zabrocki przypomniał też, że czym innym jest operat szacunkowy, a czym innym realna cena. Wziął za przykład firmę Domstal, która została sprzedana za dużo niższą cenę. 

- Rynek pokazał jaka jest wartość nabywcza, a my zaproponowaliśmy w przypadku tej bazy o 1 mln zł więcej, niż cena sprzedaży nieruchomości firmy Domstal. Wiem, że tamte nieruchomości były w gorszym stanie, ale obszarowo było to około dwa razy więcej - zauważa Zabrocki.

Ostatnia zaproponowana przez Kodek kwota 3,2 mln zł jest podobno ostateczna. Radni będą się zastanawiać czy znaleźć więcej środków, czy też dać sobie z tym spokój.

ARTYKUŁ ARCHIWALNY - AKTUALNE INFORMACJE w papierowej Gazecie Miasteckiej.