Co warto wiedzieć o roszczeniach związanych ze służebnością przesyłu i dziedziczeniem ustawowym?

Właściciele nieruchomości, na których znajdują się urządzenia przesyłowe, coraz częściej dochodzą swoich praw do odszkodowania, korzystając ze zmieniającego się na ich korzyść orzecznictwa sądowego. Podobnie sprawy spadkowe, choć pozornie proste, w praktyce bywają źródłem sporów rodzinnych, zwłaszcza gdy zmarły nie pozostawił po sobie testamentu. Poniżej przybliżamy oba te zagadnienia oraz wskazujemy, gdzie na Dolnym Śląsku można uzyskać pomoc prawną w takich sprawach, niezależnie od tego, w jakiej miejscowości mieszka dana osoba.

Właściciele działek z urządzeniami przesyłowymi mogą ubiegać się o odszkodowanie nawet po wielu latach

Wielu właścicieli działek, na których od dziesięcioleci stoją słupy energetyczne, przebiega gazociąg lub inna infrastruktura przesyłowa, nie zdaje sobie sprawy, że przysługuje im z tego tytułu wynagrodzenie lub odszkodowanie. Służebność przesyłu odszkodowanie może obejmować zarówno bieżące wynagrodzenie za korzystanie z gruntu, jak i rekompensatę za wcześniejsze, bezumowne korzystanie z nieruchomości przez przedsiębiorstwo przesyłowe. Przez wiele lat firmy przesyłowe broniły się przed takimi roszczeniami, powołując się na zasiedzenie służebności, jednak zmieniające się orzecznictwo sądowe coraz częściej stawia w silniejszej pozycji negocjacyjnej właściciela nieruchomości, a nie przedsiębiorstwo korzystające z jego gruntu. Ustalenie, czy w danej sprawie doszło do skutecznego zasiedzenia oraz jaka kwota odszkodowania mogłaby przysługiwać właścicielowi, wymaga zwykle analizy dokumentacji dotyczącej konkretnej działki oraz historii postawienia na niej infrastruktury przesyłowej. Warto też pamiętać, że roszczenia tego typu mogą dotyczyć nie tylko słupów energetycznych, ale również gazociągów, wodociągów czy linii telekomunikacyjnych, jeśli ich przebieg w istotny sposób ogranicza możliwość swobodnego korzystania z nieruchomości przez jej właściciela. Wysokość należnego wynagrodzenia zależy zwykle od powierzchni gruntu objętej ograniczeniem, rodzaju infrastruktury oraz przeznaczenia danej działki w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego.

Kto dziedziczy majątek gdy zmarły nie zostawił testamentu?

Śmierć bliskiej osoby, która nie zostawiła testamentu, automatycznie uruchamia zasady dziedziczenia określone w kodeksie cywilnym. Prawo dziedziczenia przewiduje w takiej sytuacji, że w pierwszej kolejności do spadku powołani są małżonek oraz dzieci zmarłego, dziedziczący w częściach równych, przy czym udział małżonka nie może być mniejszy niż jedna czwarta całości spadku. Jeśli zmarły nie miał dzieci, krąg spadkobierców rozszerza się kolejno o rodziców, rodzeństwo i dalszych krewnych, zgodnie z ustawowo określoną kolejnością poszczególnych grup dziedziczenia. Praktyka pokazuje, że nawet pozornie oczywiste sprawy spadkowe bywają źródłem sporów rodzinnych, szczególnie gdy w skład spadku wchodzi nieruchomość trudna do podzielenia między kilku spadkobierców, dlatego warto rozważyć konsultację prawną jeszcze przed formalnym rozpoczęciem postępowania spadkowego. Sporządzenie testamentu za życia pozwala uniknąć wielu z tych sporów, ponieważ to spadkodawca decyduje wówczas o podziale majątku, zamiast pozostawiać tę kwestię ustawowej kolejności dziedziczenia. Warto też pamiętać, że testament można zmienić lub odwołać w dowolnym momencie, o ile zachowana jest jego prawidłowa forma prawna, co daje spadkodawcy pełną elastyczność w kształtowaniu ostatniej woli na przestrzeni lat.

Kancelaria działająca w kilku miastach Dolnego Śląska ułatwia dostęp do pomocy prawnej

Dostęp do specjalistycznej pomocy prawnej ma szczególne znaczenie na terenach oddalonych od dużych ośrodków miejskich, gdzie liczba kancelarii wyspecjalizowanych w prawie cywilnym bywa ograniczona. OWO Adwokaci Jelenia Góra to jeden z przykładów kancelarii działających w kilku miastach Dolnego Śląska jednocześnie, co pozwala mieszkańcom mniejszych miejscowości skorzystać z pomocy prawnej bez konieczności dalekich dojazdów do większych miast. Tego typu kancelarie zajmują się zwykle szerokim spektrum spraw cywilnych – od spraw spadkowych i służebności przesyłu, po sprawy rodzinne czy odszkodowawcze – co pozwala klientowi na stałą współpracę z jednym zespołem prawników niezależnie od charakteru kolejnej sprawy, jaka się pojawi. Taka ciągłość współpracy bywa szczególnie cenna w sprawach rozciągniętych w czasie, jak choćby wieloletnie spory o odszkodowanie za służebność przesyłu. Możliwość skorzystania z konsultacji telefonicznej lub zdalnej dodatkowo ułatwia kontakt z kancelarią osobom, dla których dojazd na spotkanie stacjonarne wiązałby się z dodatkowymi trudnościami organizacyjnymi. Pierwsza rozmowa z prawnikiem pozwala też wstępnie ocenić zasadność roszczenia i przybliżony zakres dalszych działań, zanim klient zdecyduje się na formalne zlecenie prowadzenia sprawy.