Ostatnia zmiana przepisów doprowadziła do rosnącej popularności nowych form umów właścicieli mieszkań z najemcami. Nie każdy wie jednak, że istnieje jeszcze jeden wariant poza najmem okazjonalnym. Wyjaśniamy, jak wygląda wynajem instytucjonalny w Krakowie i jak można z niego skorzystać!

Wynajem instytucjonalny w Krakowie – na czym to polega?

Najem instytucjonalny lokalu został wprowadzony na mocy Ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. o Krajowym Zasobie Nieruchomości. Umowa najmu instytucjonalnego jest niezwykle korzystną opcją dla podmiotów zajmujących się wynajmem nieruchomości, a dokładniej osób fizycznych, osób prawnych oraz jednostek organizacyjnych, które nie posiadają osobowości prawnej. W przeciwieństwie do tradycyjnej umowy w większym stopniu zabezpiecza interes przedsiębiorcy.

Umowa najmu instytucjonalnego umożliwia właścicielowi skorzystanie z uproszczonej procedury eksmisji lokatora. Oznacza to, że można łatwiej poradzić sobie w przypadku osób, które łamią postanowienia umowy, np. nie płacą czynszu, nie chcą opuścić lokalu po wygaśnięciu umowy czy wykorzystują nieruchomość w niedozwolonych celach. Wariant ten ma jednak także dodatkowe korzyści dla najemców.

Dlaczego warto zdecydować się na wynajem instytucjonalny w Krakowie?

Umowa najmu instytucjonalnego może zostać zawarta na dowolny okres, gdzie przy najmie okazjonalnym obowiązuje limit 10 lat. Jest więc to świetna opcja dla osób szukających długoterminowego zakwaterowania.

Właściciel zawierający umowę najmu okazjonalnego musi zgłosić ten fakt do naczelnika urzędu skarbowego. Lokatorzy mają jednak stosunkowo mało formalności do dopełnienia. Ułatwieniem jest to, że przy podpisywaniu dokumentów najemca nie musi wskazywać aktu notarialnego z adresem mieszkania, do którego będzie mógł przenieść się w przypadku eksmisji – jak ma to miejsce przy nawiązywaniu umowy najmu okazjonalnego.

Wynajem w takiej formie jest wyjątkowo korzystny. Do największych zalet takiego rozwiązania można zaliczyć:

• ochrona przed nadużyciami – zgodnie z przepisami właściciel nie może bez powodu wyeksmitować lokatorów, a także nie może częściej niż raz na pół roku podnieść czynszu;
• wyższy standard – podmioty zajmujące się wynajem mieszkań zwykle oferują wyższy standard samych nieruchomości, a także dbają o jakość obsługi, ponieważ zależy im na dobrym wizerunku.

Jak skorzystać z wynajmu instytucjonalnego w Krakowie?

W Krakowie powstają już pierwsze inicjatywy korzystające z nowych zapisów prawa. Jeśli chce się wynająć mieszkanie nowoczesne, w dobrej lokalizacji, na korzystnych warunkach, warto wybrać zaufany podmiot. Jedną z najlepszych, największych ofert proponuje spółka zależna Polskiego Funduszu Rozwoju, PFR Nieruchomości S.A. Jesteś zainteresowany najmem instytucjonalnym? Sprawdź lokale PFR Kraków.